ru by

Адрас адміністрацыі:

246050, г. Гомель, вул. Білецкага, 10

Тэлефон прыёмнай:
8-(0232) 28-48-00

Раніца, вул.Савецкая
Раніца, вул.Савецкая
Галоўная / Жыльлёва-камунальная гаспадарка / КЖРЭУП "Цэнтральнае" / Правілы карыстання жылымі памяшканнямі, ўтрыманне жылых і дапаможных памяшканняў жылога дома

Правілы карыстання жылымі памяшканнямі, ўтрыманне жылых і дапаможных памяшканняў жылога дома

Карыстанне i ўтрыманне жылых памяшканняў і дапаможных памяшканняў у жылых дамах ажыццяўляюцца ў адпаведнасці з сапраўднымі Правіламі і дамовамі, якія заключаюцца ва ўстаноўленым парадку з наймальнікамі, уласнікамі жылых памяшканняў, членамі арганізацый грамадзян-забудоўшчыкаў (далей — грамадзяне). У гэтых мэтах грамадзяне павінны выконваць наступныя патрабаванні:

  1. Забяспечваць у жылых і дапаможных памяшканнях захаванасць канструктыўных элементаў і інжынерных сістэм, выконваць правілы пажарнай бяспекі, правілы карыстання санітарна-тэхнічным і іншым абсталяваннем.
  2. Вырабляць перабудову і перапланіроўку жылых, падсобных і дапаможных памяшканняў, пераабсталяванне балконаў і лоджый толькі для павышэння добраўпарадкавання жылога памяшкання ў парадку, вызначаным жыллёвым заканадаўствам Рэспублікі Беларусь. Грамадзяне, якія дапусцілі самавольнае перабудову або перапланіроўку памяшканняў, пераабсталяванне балконаў і лоджый, перастаноўку інжынернага абсталявання, абавязаны за свой кошт прывесці гэтыя памяшканні і абсталяванне ў ранейшае стан або ва ўстаноўленым парадку атрымаць адпаведнае дазвол.
  3. Выконваць санітарна-гігіенічныя правілы:
    1. ўтрымліваць у чысціні і парадку жылыя і падсобныя памяшканні, балконы і лоджыі;
    2. выконваць чысціню і парадак у дапаможных памяшканнях жылога дома і на прыдамавой тэрыторыі, вырабляць чыстку дываноў і т. п. у месцах, якія вызначаюцца ЖЭУ;
    3. не дапускаецца курэнне ў падсобных памяшканнях кватэры, дзе пражываюць некалькі наймальнікаў або ўласнікаў, а таксама ў дапаможных памяшканнях жылога дома.
  4. Забяспечваць доступ у жылыя і дапаможныя памяшканні работнікам, занятым абслугоўваннем і эксплуатацыяй жыллёвага фонду, для праверкі тэхнічнага і санітарнага стану памяшкання і абсталявання, а таксама правядзення рамонтных і аварыйных работ.
  5. Вырабляць за кошт уласных сродкаў самастойна або сіламі ЖЭУ небудзь іншых арганізацый рамонт займаемага жылога памяшкання (тынкоўка, пабел, афарбоўка і абклейванне шпалерамі сцен, столяў, дзвярэй, падлог, падваконнікаў, аконных пераплётаў з унутранага боку, радыятараў, устаўка шкла, замена падлогі, вокнаў і дзвярэй і іх уцяпленне), рамонт і замену зношанага і выйшаўшага са строю внутриквартирного абсталявання і падводку да яго:
    1. санітарна-тэхнічнага (ванна, унітаз, смывной бачок, змяшальнік мыйкі і ванны, мыйка, рукамыйніца, прыборы ўліку халоднай і гарачай вады, цеплавой энергіі);
    2. газавага (пліта, кацёл, воданагравальнік, прыборы ўліку);
    3. электрычнага (прыборы ўліку, пліта, праводка, выцяжной электровентилятор) і іншага абсталявання.
  6. Забяспечваць падрыхтоўку жылога памяшкання да эксплуатацыі ў асенне-зімовы перыяд.
  7. Кампенсаваць шкоду, нанесеную па сваёй віне дапаможных памяшканняў жылога дома, жылых і падсобных памяшканняў іншых грамадзян і юрыдычных асоб незалежна ад формаў уласнасці.
  8. эканомна Расходаваць ваду, газ, электрычную і цеплавую энергію.
  9. штомесяц Удзельнічаць у фінансаванні долі затрат па фактычных расходах, звязаных з эксплуатацыяй і рамонтам дапаможных памяшканняў, канструктыўных элементаў, інжынерных сістэм жылых дамоў, утрыманнем прыдамавых тэрыторый суразмерна займаемай імі агульнай плошчы жылых памяшканняў.
  10. Ўносіць плату за карыстанне (тэхнічнае абслугоўванне) жылымі памяшканнямі і камунальнымі паслугамі, адлічваць сродкі на капітальны рамонт дапаможных памяшканняў, канструктыўных элементаў, інжынерных сістэм жылога дома за кожны мінулы месяц не пазней 15-га чысла наступнага за ім месяца ў памерах і на ўмовах, устаноўленых заканадаўствам Рэспублікі Беларусь.
  11. Не здзяйсняць дзеянняў, якія прыводзяць да псавання жылых памяшканняў і дапаможных памяшканняў жылога дома або ствараюць павышаны шум ці вібрацыю, што парушаюць нармальныя ўмовы пражывання грамадзян у іншых жылых памяшканнях. Карыстанне тэлевізарамі, радиоприемниками, магнітафонамі і іншымі громкоговорящими ўстройствамі дапускаецца толькі пры ўмове змяншэння чутнасці да ступені, якая не парушае спакою жыхароў жылога дома. З 23:00 да 7:00 павінна захоўвацца цішыня.
  12. Вырабляць у перыяд ацяпляльнага сезону ацяпленне жылога памяшкання ў дамах, дзе няма сістэмы цэнтральнага ацяплення.
  13. Ажыццяўляць ўтрыманне ў жылых памяшканнях сабак, котак і іншых жывёл у парадку і на ўмовах, вызначаных заканадаўствам Рэспублікі Беларусь.
  14. беражліва Ставіцца да аб'ектах добраўпарадкавання і зяленым насаджэнням, не дапускаць забруджвання тэрыторыі, выконваць Правілы добраўпарадкавання і ўтрымання тэрыторый гарадоў і гарадскіх пасёлкаў.
  15. Ўтрымліваць у належным санітарным стане ў падвале жылога дома прылеглыя да займаемым хлявоў праходы, не дапускаць назапашвання смецця і іншых прадметаў.
  16. Выконваць іншыя абавязкі, якія вынікаюць з дамовы найму жылога памяшкання або дагавора на тэхнічнае абслугоўванне, заключанага з ЖЭУ.

Сумесна якія пражываюць у жылым памяшканні з наймальнікам, уласнікам жылога памяшкання, членам арганізацыі грамадзян-забудоўшчыкаў паўналетнія члены яго сям'і нясуць салідарныя з ім абавязацельствы па карыстанню і ўтрыманні жылога памяшкання, калі іншае не прадугледжана пісьмовым пагадненнем паміж імі.

Ва ўсіх жылых, падсобных і дапаможных памяшканнях жылога дома і прыдамавой тэрыторыі забараняецца:

1. вырабляць сушку бялізны ў жылых і дапаможных памяшканнях;
2. пераабсталяваць або рэканструяваць вентыляцыйныя шахты і каналы;
3. захоўваць выбухованебяспечныя, атрутныя і забруджвальныя паветра рэчывы і прадметы, а таксама лёгкаўзгаральныя рэчывы з парушэннем правілаў захоўвання і карыстання;
4. загрувашчваць лесвічныя клеткі, калідоры, праходы, запасныя выхады і дапаможныя памяшканні жылога дома;
5. ўтрымліваць ў дапаможных памяшканнях жылога дома жывёл, птушак і пчол;
6. ўсталёўваць самавольна на дахах і фасадах жылых дамоў індывідуальныя антэны і іншыя канструкцыі;
7. ладзіць без дазволу мясцовых выканаўчых або распарадчых органаў, ЖЭО склепы і іншыя памяшканні пад лоджыямі і балконамі, у падвалах і тэхнічных падполлях і паверхах, а таксама выконваць іншыя рамонтныя работы, звязаныя са змяненнем архітэктурна-планіровачных рашэнняў будынкаў, жылых і дапаможных памяшканняў або якія ўплываюць на апорную здольнасць канструкцый будынкаў;
8. вырабляць мыйку аўтамабіляў і іншых транспартных сродкаў, сліў гаруча-змазачных матэрыялаў, рэгуляваць сігналы, тормазы і рухавікі.

Адказнасць за невыкананне Правілаў карыстання жылымі памяшканнямі, утрымання жылых і дапаможных памяшканняў жылога дома

1. У адпаведнасці з арт. 39 Жыллёвага кодэкса, калі наймальнік, члены яго сям'і або іншыя сумесна якія пражываюць з ім грамадзяне сістэматычна разбураюць або псуюць жылое памяшканне, альбо выкарыстоўваюць яго не па прызначэнні, альбо сістэматычным парушэннем сапраўдных Правілаў робяць немагчымым для іншых пражыванне з імі ў адной кватэры або ў адным доме, а меры папярэджання апынуліся безвыніковымі, высяленне вінаватых па патрабаванню наймодателя або іншых зацікаўленых асоб праводзіцца ў судовым парадку без прадастаўлення іншага жылога памяшкання.
Па падставах прадугледжаных арт. 39 Жыллёвага кодэкса могуць быць выселены з жылога памяшкання ў судовым парадку без прадастаўлення іншага жылога памяшкання таксама і члены сям'і ўласніка жылога памяшкання, якія не маюць права ўласнасці на долю ў жылым памяшканні.
2. Кодэкс аб адміністрацыйных правапарушэннях.
Ст. 21.16. Парушэнне правілаў карыстання жылымі памяшканнямі
1.Парушэнне правілаў карыстання жылымі памяшканнямі або утрымання жылых і дапаможных памяшканняў жылога дома, канструктыўных элементаў і інжынерных сістэм альбо самавольнае пераабсталяванне або перапланіроўка жылых памяшканняў, у тым ліку інжынерных сістэм, без змены апорнай здольнасці канструкцый, а таксама выкарыстанне не па прызначэнні жылых памяшканняў, прыдатных для пражывання, -
цягнуць накладанне штрафу ў памеры ад 10 да 30 базавых велічынь, а на юрыдычную асобу - ад 30 да 50 базавых велічынь.
2. Самавольнае пераабсталяванне або перапланіроўка жылых памяшканняў, якія прывялі да зніжэння апорнай здольнасці канструктыўных элементаў будынка, а таксама пераабсталяванне вентыляцыйных шахт і каналаў -
цягнуць накладанне штрафу ў памеры ад 30 да 50 базавых велічынь, а на юрыдычную асобу - ад 50 да 70 базавых велічынь. <!-- p-->

Паважаныя ўласнікі і наймальнікі жылых памяшканняў, <!-- strong-->
члены іх сем'яў! <!-- Strong-->
Звяртаем Вашу ўвагу, што неўнясенне платы за карыстанне жылымі памяшканнямі і камунальныя паслугі таксама цягне за сабой адміністрацыйную адказнасць. <!-- strong--> <!-- p-->