ru by

Адрес администрации:

246050, г. Гомель, ул. Билецкого,10

Телефон приемной:
8-(0232) 28-48-00

Центральный район
Центральный район
Главная / Новости / Новости области
6 июля 2020

О размере ежегодной арендной платы в соответствии с Указом №160

 
Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Гомельской области в связи с принятием районными исполнительными комитетами Гомельской области решений об увеличении (уменьшении) в 2020 году размера ежегодной арендной платы в соответствии с нормами Указа Президента Республики Беларусь от 12.05.2020 № 160 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее - Указ № 160) (перечень по состоянию на 26.06.2020 прилагается) сообщает следующее.
Подпунктами 3.2 и 3.3 пункта 3 Указа N 160 предоставлено право местным исполнительным комитетам, администрациям свободных экономических зон увеличивать (уменьшать), но не более чем в два раза, размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставленные отдельным категориям арендаторов (за исключением резидентов свободных экономических зон, специальных туристско-рекреационных парков, которым земельные участки предоставлены администрациями свободных экономических зон).
Согласно части 3 пункта 16 Положения о порядке определения, исчисления и уплаты арендной платы, утвержденного Указом № 160 (далее – Положение) арендная плата за земельный участок исчисляется и уплачивается в размере, увеличенном (уменьшенном) на основании решения местного исполкома или администрации СЭЗ, независимо от наличия соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за него.
Исчисление и уплата арендной платы в увеличенном (уменьшенном) размере производятся с 1 января года, следующего за годом, в котором принято соответствующее решение (ч. 4 п. 16 Положения).
Пунктом 8 Указа № 160 предусмотрена переходная норма, в соответствии с которой с 1 января по 31 декабря 2020 г. исчисление и уплата юридическими лицами арендной платы производятся в увеличенном (уменьшенном) размере согласно решениям местных исполнительных комитетов, администраций свободных экономических зон, принятым в 2020 году в соответствии с подпунктами 3.2 и 3.3 пункта 3 данного Указа.
Таким образом, при принятии в течение 2020 года исполнительными комитетами решений об увеличении (уменьшении) размера ежегодной арендной платы за земельные участки в 2 раза, такие коэффициенты должны применяться организациями с 1 января 2020 года. То есть, с учетом того, что принятые коэффициенты по прилагаемым решениям (2,0) отличаются от ранее применяемых (2,5), организации должны пересчитать сумму арендной платы за 2020 год с учетом новых коэффициентов. 
При этом, юридические лица  вносят изменения и (или) дополнения в расчет суммы арендной платы за земельные участки не позднее 20-го числа второго месяца квартала, следующего за кварталом, в котором приняты такие решения и вправе вернуть (зачесть) излишне уплаченную сумму арендной платы в порядке, установленном законодательством, в случаях, если решением местного исполнительного комитета уменьшен размер ежегодной арендной платы по сравнению с решением, принятым в соответствии с нормами Указа № 101.
Суммы уменьшения арендной платы за земельные участки подлежат включению в состав внереализационных доходов на основании подпункта 3.39 пункта 3 статьи 174 НК. Такие доходы отражаются не позднее даты их получения.
Кроме того, напоминаем, что Указом № 160 с 1 января 2020 года отменено:
взимание в десятикратном размере арендной платы за земельные участки, используемые не по целевому назначению, не используемые в течение сроков, определенных законодательными актами, занятые до оформления правоудостоверяющих документов;
исчисление арендной платы за земельные участки (части земельного участка), занятые объектами сверхнормативного незавершенного строительства, в размере, увеличенном на коэффициент 2.
Обращаем внимание, что в случае, если у организаций имели место вышепоименованные обстоятельства до вступления в силу Указа № 160 (до 12.05.2020) и такие организации исчислили за 2020 год и уплатили арендную плату с учетом повышающих коэффициентов, то данные организации имеют право внести соответствующие изменения и (или) дополнения в расчет суммы арендной платы за земельные участки и вернуть (зачесть) излишне уплаченную сумму арендной платы в порядке, установленном законодательством.
Перечень решений районных исполнительных комитетов Гомельской области «Об увеличении арендной платы» по состоянию на 26.06.2020 года, принятых в соответствии с подпунктом 3.2 пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 12.05.2020 № 160 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности»
Решение Брагинского районного исполнительного комитета от 12.06.2020 N 606
Решение Ветковского районного исполнительного комитета от 15.06.2020 N 468
Решение Добрушского районного исполнительного комитета от 15.06.2020 N 873
Решение Житковичского районного исполнительного комитета от 16.06.2020 N 1037
Решение Лельчицкого районного исполнительного комитета от 15.06.2020 N 644
Решение Октябрьского районного исполнительного комитета от 15.06.2020 N 419
Решение Петриковского районного исполнительного комитета от 15.06.2020 N 786
Решение Речицкого районного исполнительного комитета от 15.06.2020 N 1596
Решение Рогачевского районного исполнительного комитета от 16.06.2020 N 817
Решение Хойникского районного исполнительного комитета от 08.06.2020 N 714
Решение Лоевского районного исполнительного комитета от 22 июня 2020 г. № 504
Решение Наровлянского районного исполнительного комитета от 22 июня 2020 г. № 534